聯聚文教基金會於今日（8日）在臺中國家歌劇院中劇院舉行了「聯聚與談會」，中台灣知名的「豪宅王」聯聚建設董事長江韋侖在會中公開亮相，他針對近期央行實施的新一波不動產信用管制政策，及明年房市的走勢，分享了他的深刻見解。他強調，「央行政策100％是對的！」他認為這些新措施將對房市產生「良性的調整」。
身為建築業界的翹楚，江韋侖在創立聯聚建設已有30年的歷史，期間成功吸引了無數高端富豪客戶的青睞。他的最新力作「聯聚理安大廈」才推出短短兩個月，便引起市場熱烈關注，其實價登錄行情每坪已達三位數，最高甚至超過127萬元，令整個市場刮目相看。
在談及最近幾個月來銀行房貸水位的滿檔，加上央行第七波不動產信用管制對全台房市成交量的衝擊，江韋侖對於2025年的房地產市場展望表示，相信這些政策對市場產生的影響將是良性且必然的。由於有針對總價4千萬元以上豪宅的限貸政策，這些年來總價在1、2千萬元的房產已經上漲到了3千萬元以上，反觀總價4千萬元的大宅則漲幅較小。因此，根據金融業者的統計，蛋黃區的房價疫情後漲幅僅15％，然而蛋白區卻漲幅達100％，這些變化使得年輕購屋者愈發面臨困難。
江韋侖強調，「央行的想法和作法都是正確的」，並指出，現在的公營行庫不動產放款往往集中於少數對象，因此許多中小建商面臨資金緊張的困境。他認為，這樣的政策將有助於市場進行必要的調整，讓房市的發展更加健康。
針對打房政策，江韋侖回答了自己的企業是否會受到影響。他承認會有一定的影響，但衝擊程度相較於蛋白區的大型案子而言，不會來得這麼嚴重，因此基本上影響可控。
在當前政策的背景下，不少市場趨勢顯示，小坪數小宅的需求上升，面對競爭的壓力，江韋侖解釋聯聚建設依然將維持大坪數房型的規劃，並強調設計依然會符合邏輯，但市場上也會推出一些坪數較小的現代住宅選項。
今年是聯聚建設創辦30周年，江韋侖分享了對未來的展望，他指出：「我們就是『作中學、學中作』。」他表示，將會持續向國際建築師和工務團隊學習，以便在日後的產品上進行升級與改善，並著重於實用性及安全性的提升，以滿足客戶需求和市場變化。
