聯聚文教基金會於今日（8日）在臺中國家歌劇院的中劇院舉行了「聯聚與談會」。這場活動吸引了廣泛的目光，因為中台灣知名的「豪宅王」聯聚建設董事長江韋侖首次針對央行最新的房地產信用管制政策以及未來的房市走勢表達了他的看法。
在談到央行的政策時，江韋侖毫不掩飾地強調：「央行政策100％是對的！」他認為這些新措施將為房市帶來「良性的調整」，為市場重獲健康的發展方向提供了可能。作為建築業界一位追求卓越品質與價值的卓越企業家，江韋侖提到聯聚建設在過去30年間，以其高端住宅項目吸引了無數高資產客戶。他的新作「聯聚理安大廈」，在推出短短兩個月內，便以每坪實價登錄價格突破三位數，最高甚至達到了127萬元，令市場感到震驚。
江韋侖指出，過去幾個月來，由於銀行貸款接近滿水位，加上央行實施第七波不動產信用管制政策，這直接影響了全台房市的成交量。然而，他對2025年的房市發展持樂觀態度。他分析，央行針對總價4千萬元以上豪宅的限貸政策，將造成高價房價的穩定，而低價位房產的價格則出現了顯著上漲，這使得中產階級與年輕購房者面臨更大的買房壓力。他指出，「蛋黃區」房價疫情後只漲了15%，而「蛋白區」卻驟增了100%，這進一步加劇了競爭與需求不平衡。
江韋侖強調，這些政策固然會對聯聚建設產生影響，但由於聯聚的客群主要是高資產者，對銀行貸款的需求相對較少，因此影響程度不會像其他區域來得嚴重。他表示，這些政策更多地反映了市場的調整與優化。
在被問到市場上對於中小坪數住宅的需求越來越大時，江韋侖表示，聯聚建設將仍然以大坪數住宅為主，但會考慮在設計上進行更符合市場需求的調整。他指出，部分新案將會推出較小坪數的產品，以迎合日新月異的市場需求。
展望未來，江韋侖提到聯聚建設今年正逢創辦30周年，他期盼未來能持續突破與改進，「我們會在實用性、安全性方面再做加強。」他強調，將持續向國際級建築師和工務團隊學習，以提升產品品質與創新。他對未來的願景充滿鬥志，堅信聯聚建設將在日後的市場中扮演更重要的角色，為台灣的建築事業做出更大的貢獻。
