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內政部原則通過社子島開發案,後續程序需時一年半

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內政部於今日正式原則通過有關士林社子島的開發範圍及抵價地比例,這一決定對於台北市社子島的未來發展具有重要意義。台北市土地開發總隊隨後表示,接下來的區段徵收程序及相關公聽會等法定步驟預計需時約一年半,才能將完整的區段徵收計畫提報內政部以供審議。

根據內政部公開的新聞資料,該部門已對台北市政府所提出的社子島地區區段徵收計畫進行審議。經過土地徵收審議小組對市府提出的逐項意見進行了仔細討論,包括對於保護聚落文化、拒絕參與徵收土地及建物的居民意見,以及拆遷安置方案等,內政部原則上同意市府的開發範圍呈報與抵價地標準。

台北市地政局已就此發表回應,強調目前該案的防洪計畫、都市計畫及環境影響評估等均已獲得核定,而剩餘需解決的問題主要集中在區段徵收的具體執行上。地政局表示,在處理此案時,將尊重不同居民的意見,並針對拆遷補償安置計畫的條件進行適度放寬,以照顧到弱勢群體的需求。此外,局方也會考慮居民所提出的聚落保留方案,並根據內政部土徵小組的意見,合理劃設聚落再發展區域,放寬相關剔除條件。

此外,地政局計畫將此次開發案與居民的意願、歷史建物的保護、土地分配以及都市計畫標準等要素相結合,力求保留社子島的居民生活紋理、歷史脈絡以及新舊共融的特點,進而形成一個富有地方特色的再發展區。

黃群,台北市土地開發總隊的總隊長,在接受訪問時透露,市府早在民國109年6月23日便將社子島開發案報送內政部審議,此後內政部於今年6月和7月進行了更進一步的討論,會議中委員們對於劃設再發展區表示支持,並對相關地主的開發意願進行了調查。他提到,內政部今天所審議的內容涵蓋了九個聚落的參與意願,審議後共計剔除了27筆土地。

根據黃群的說法,目前社子島開發案的進度已接近八成,只剩下事業計畫公聽會、協議價購以及土地市價查估等程序,有望在約一年半內完成所有必要的資料整合工作,然後再將完整的區段徵收計畫提報給內政部審議。如果順利通過,社子島的開發將能夠按計劃展開。

最後,根據土地徵收條例的規定,區段徵收是指政府針對民有土地進行徵收,土地所有權人可選擇領取徵收補償金或者選擇抵價地(即土地),或者部分領取補償金和部分抵價地,以便給予他們靈活的選擇權。社子島的未來開發進程,將在尊重居民意見的基礎上,有效推進,讓這片土地在保留歷史文化的同時,迎來嶄新的發展機會。

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