2024年，北台灣房地產市場持續受到建設業者大量推案的影響，儘管面臨央行實施的信用管制政策，與下半年房市急凍的挑戰，開發商的布局步伐卻依然不減。根據住展雜誌的統計，北台灣全年住宅推案量達到驚人的1.5兆元，較2013年的1.3兆元創下新高，年增幅高達38.7%。專家分析，這一成就主要受益於上半年的經濟熱潮及股市迅速回升，資金大量進入房市，讓各地的新建案屢屢錄得佳績，並提升了區域房價。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，2024年上半年，股市突破兩萬點，使得資金流動性充裕，給予住宅市場強勁的支持。許多地區報出快銷成績，造成建商積極進場的良性循環，尤其是2023年因故延遲的推案在上半年再次集中放量，讓整體推案量在H1達到歷年新高。
然而，隨著銀行貸款滿水位的危機和央行加大打炒房的政策，市場面臨雙重挑戰。不過，陳炳辰強調，由於建商和代銷業者已早已為這一波推案做足準備，因此即使市場環境變化，他們也無法輕易叫停推案，這使得全年推案量仍保持熱度。
具體來看，各縣市推案表現相當亮眼。新北市以5514.4億元的推案量蟬聯北台之首，年增幅達到45.7%。其中，有八個案子突破百億元大關，特別是三重區與林口區成為主要的推案區域，前者吸引了大量的重新開發，不僅在仁義、重陽、二重疏洪道兩岸進行整建，舊市區的轉型也持續發酵；後者則因為AI與媒體園區的概念，加上商場話題持續吸引開發，總推案量超過800億元。
台北市同樣在高房價的環境中展現出其資產的抗跌性，去年推案量達4026.1億元，年增55%。文山區的「元利四季莊園」因其高達600億元的預估銷售成績而受到市場關注。此外，2024年的推案更加壯觀，文山區的推案量超過900億元，讓市場對於這一區域的未來充滿期待。
桃園市去年推案量為3926.9億元，年增幅46.3%，其中有四個案子也跨過百億元大關。這些熱點明顯與桃園區與中壢區的價效益有關，這些地區正逐漸完善的基礎建設、日後的機能提升，吸引了建商的注意與競爭，創造出良好的推案環境。
反觀新竹地區則顯示出不同的市場趨勢，2024年的推案量為1492.7億元，年減12.6%。專家指出，過去兩年新竹在東區及竹北推出的高價案子數量受到限制，這使得市場熱度下滑。核心區域的飽和和外圍價格的疲軟讓推案更為艱難。
未來展望方面，陳炳辰指出，2025年的市場走向仍難以預測，雖然仍有不少指標案在安排中，如台北市的大直、南港及桃園市的青埔地區等，但一旦整體經濟環境仍持弱勢，大案則可能會逐步推進，且其他新案則可能因為市場恐懼而不再積極發展。整體推案量可能會有所減少，預計回落至1.2兆到1.3兆元。
總之，北台灣房市在經歷2024年的高峰後，面臨變化與挑戰，未來的發展值得市場持續關注。
