台中市的地政局近期在七期地標「新國自在商場」以及「星期五美式餐廳」周圍張貼告示牌，提醒仍在營業的商戶注意其承租狀況可能帶來的法律責任。這些是因為與新國開發之間的抵費地合約到期所引發的爭議。
根據資料顯示，這兩筆土地位於西屯區文心路與市政北一路的交叉口，曾經吸引不少消費者，但隨著周邊商圈的競爭加劇，人流量逐年減少。台灣房屋集團的資深經理陳定中指出，由於該地與大遠百及新光三越等主要購物中心存在一定距離，且機車停車不便，使得商場的商機變得相對薄弱。
依據合約規定，當初與新國開發簽訂的為期20年的地上權協議結束於去年的年底，台中市政府多次要求新國開發依約拆除建物並歸還土地，但新國開發至今尚未執行。地政局副局長劉正倫在接受媒體訪問時表示，市府已經提告以維護公權力，並指出合約中明確規定不得要求延長。
告示牌的設置引發了在商場內營業的商戶關注，部分員工對未來狀況感到擔憂。一名員工表示，她在聽聞消息後，立即聯絡老闆，表示「這該怎麼辦？」的困惑。為了保護這些商家，市府早前已經透過存證信函等方式告知經營者們，並呼籲他們儘速遵循契約條款。
新國開發則對此表達了不同的立場，該公司強調，去年11月他們已提出延長地上權15年的民事訴訟，目前該訴訟仍在審理之中。而根據民法的相關規定，延長地上權的要件應由法院審查，因而新國開發認為市府要求其拆除建物並歸還土地的做法不具合理性。
此外，新國開發提到市府曾向台中地方法院申請禁止其及第三方使用相關建物，但該申請在今年被駁回，反而使市府的行為可能涉嫌違法。新國開發計劃採取法律行動來維護其權益，並有意向監察院提出舉報以求解決當前的法律爭端。
這一系列的事件引發了外界對於台中市土地使用及法律責任的關注，也突顯出在商業開發與地方政府之間，權益與契約的糾葛，或許將對未來的商業環境及開發計畫帶來更深層次的影響。
