近日，台中市的地政局針對昔日地標「新國自在商場」及鄰近的星期五美式餐廳，因抵費土地的合約到期而對開發商新國開發提起訴訟，指控其未依約執行拆除建物和歸還土地的責任。這一舉動不僅引發了業界的廣泛關注，也使正在商場內經營的商家感到不安與困惑。
根據地政局的說法，這兩筆土地的抵費契約在2003年與新國開發簽訂，有效期為20年，然而合約自去年底已到期，新國開發卻尚未進行應有的拆除行動。地政局副局長劉正倫親自帶隊，在新國自在商場的人行道上放置告示牌，告知承租者繼續營業可能面臨「無權占有之返還責任或其他法律責任」。這一舉動是為了提醒商家他們的租約可能將面臨法律挑戰，引起場內員工的緊張情緒，部分商店的員工甚至急忙通報上司詢問該如何應對。
在針對此事件的回應中，新國開發公司表示，他們已在去年的11月向法院提起延長地上權15年的民事訴訟，目前仍在審理中。該公司強調根據民法第840條的相關規定，延長地上權依法應自動延長，法院將根據情況做出裁決。新國開發堅持認為他們擁有合法的建物，並以此反駁台中市政府的拆除要求，指出市府的主張缺乏法律依據。
劉副局長補充說明，由於地政局在多個場合已經通知新國開發履行合約內容，各方都在積極監控事態的發展。值得一提的是，該商場所佔土地面積近千坪，若能夠釋出，無論是用於商業還是住宅開發，都將帶來相當大的潛力，對於任何有意拓展業務的建商來說，這裡都可能成為一個理想的選擇。
這一事情的發展不僅將影響台中市的土地利用規劃，更可能對商場及周邊經濟環境產生深遠的影響。當前，雖然商場內依然有商家在繼續營業，但未來局勢是否會有變化，仍需持續觀察和關注。
