台北101大樓，作為台灣的地標之一，這座摩天大樓不僅是全球著名的旅遊景點，更以其周邊的土地價格聞名，連續多年蟬聯台北市乃至全台的地王寶座。根據最新統計資料，七大都會區今年的土地公告現值相繼出爐，各縣市之間的競爭更顯激烈。其中，台北101大樓周邊的土地價值在所有地區中依然雄踞首位，無可取代。
根據住商機構的分析，台北市的土地公告現值已高達每坪695萬元，而在2024年，台北101周邊住宅的平均成交價格更是達到每坪108萬元，充分展示出這個地標所在區域的巨大吸引力。從地理位置上看，台北101位於信義計畫區，這裡經過多年的發展，已經形成群聚各大商場和高端酒店的頂尖商圈，成為台北市最具指標性的豪宅聚落之一。
住商企劃研究室的公關主任賴志昶指出，台北101的知名度和其周邊商圈的繁榮，直接推高了區域內的房價。即便是中古房產，每坪單價也往往高達百萬元以上，吸引著投資者與購屋者的目光。這一系列的因素使得台北101保持著地王的地位，成為不動產市場中的一個無可爭議的王者。
相較之下，新竹縣的地王卻在房價漲幅上表現出色，達到了驚人的9成增長。這主要是受到當地高科技產業的推動，竹科客的購屋需求帶動了新竹市及竹北市周邊的房市活力。住商不動產新竹圓環的店長趙康翔分析到，科技人才在選擇住房時，優先考慮交通便利性和與工作地點的接近度，這進一步促進了新竹縣的房價上漲。該地區的新開發專案，如新竹高鐵特區等，亦對周邊的房價造成了積極影響，易於吸引年輕的高資產族群，助長了新竹縣的房市熱潮。
然而，地王的地理位置並不總是保證房價的快速上漲。以桃園市為例，雖然其地王位於桃園火車站旁，周邊的房價卻僅僅微幅上漲不到一成。這主要是因為該地區屬於舊市區，雖然商業機能成熟，但缺乏足夠的土地整備與改建機會，導致房市的發展受限。在此情況下，民眾若想尋求更好的投資機會，前往優質的新開發區域或許會是更佳的選擇。
綜合來看，台北101大樓的持續受歡迎，無疑展現了其作為地王的魅力，而其他地區如何衡量各自的發展潛力，則將成為未來房地產市場的重要課題。
