隨著疫情對台灣房地產市場的影響逐漸顯現，2024年全台個人房地合一稅收預估將達到約684.4億元，這一數字相比2020年大幅上漲了約4.7倍，顯示出房地產市場的火熱景象和所有屋主的收益情況。根據財政部的統計，這一增長反映了不少屋主在過去幾年間快速轉手的獲利機會，從而使得房地合一稅的收入大幅提升。
在各個縣市中，新北市以其稅收達到131.4億元，名列全台之首，不僅如此，該市的漲幅更是驚人，過去五年增幅高達931.9%。新北市的迅速發展主要歸功於板橋、三重以及新莊等核心區的重劃與交通建設的成熟，這些因素共同助推了房價的飛躍。此外，中和、永和等區域因鄰近市中心，生活便利，成為了買房者的熱門選擇，也使得這些地區的房價水漲船高。
台中市同樣表現不俗，房地合一稅收也突破百億元，達到127.7億元，漲幅為371.2%。該市的重劃區包括西屯、北屯等地，並且附近有著大型基礎設施，如台中港等，這些因素都為房市增添了不少熱度。特別是在早期購買新案的屋主，隨著市場需求的上升，轉售時獲利可觀。
而桃園市和高雄市的個人房地合一稅收分別為86.4億元和97.5億元，這些數字同樣顯示了他們快速增長的潛力。同時，台北市的表現亦不遑多讓，稅收達到76.8億元，五年增幅為540.9%。在這些數據的背後，顯現出全台灣各大都市在房市中的活躍程度。
新竹縣市的表現也令人矚目，去年個人房地合一稅分別達到25.6億和25.1億元，五年增幅高達615%和780.3%。新竹的快速增長主要得益於當地科學園區的發展，此地的高收入科技人才為住宅需求提供了堅實的支持。此外，全球半導體產業的蓬勃發展，進一步推高了新竹的房價。
然而，專家們也指出，儘管房價目前穩定，但央行對房市的信用管制措施在2024年下半年或將影響購買意願，導致整體市場活躍度降低。住商不動產企劃研究室的執行總監徐佳馨表示，近期有些市場空頭傳聞開始出現，儘管部分消費者仍舊選擇較高價格進場，卻需留意自身的財務狀況與資產功能，以避免在波動市場中受到影響。
整體來看，隨著房地合一稅收的激增，我們看到了台灣房地產市場在疫情過後的再次繁榮，雖然面臨挑戰，但未來的發展仍將值得關注。無論是投資者還是購房者，都應該隨時瞭解市場信息，做出明智的選擇。
