記者陳韋帆/台北報導
在當前房貸市場的波動情勢下，許多民眾因為銀行貸款程序困難而將目光投向其他金融機構，其中農漁會成為不少人的選擇。根據最新數據顯示，農漁會的房貸人數及其平均授信餘額在今年9月雙雙達到近12年來的新高，這一數據顯示出人們在尋求房屋貸款時所面臨的挑戰以及對農漁會貸款服務的依賴。
今年9月，農漁會的信用部共吸納了2,767名客戶，貸款的平均授信餘額達到792.8萬元，這不僅是人數的激增，更是長期以來的貸款金額創下了新紀錄。根據大家房屋企劃研究室的公關主任賴志昶指出，隨著房貸利率的上漲，以及銀行在申貸過程中的種種限制，許多潛在的借款人紛紛掙脫束縛，轉而尋求農漁會的相對優惠貸款條件。根據聯徵中心的數據，同樣在9月，各金融機構的房貸申請人數和平均授信餘額等數據也顯示出不同的情況，而農漁會的平均利率2.21%更是低於全體銀行的2.24%。
農漁會一直以來以服務農漁民群體為主，他們的貸款業務一般集中在較為偏遠的地區。然而，在銀行房貸市場遇到困難之后，這種信貸機構的獨特性迅速吸引了越來越多的借款人。賴志昶進一步解釋，自從今年5月和6月有關房貸困境的消息不斷發酵以來，農漁會的貸款申請人數幾乎每個月都突破了2,000人，顯示出市場需求的急迫性以及借款人對於更低利率的渴望。
針對目前借款人的困境，理財專家王俐喬建議在挑戰中採取高明的策略。她指出，借款人應該理性借款，不應急於尋找出路，而是從四個方面考慮解決方案：首先，可以不妨考慮購買某些金融商品以提高自身的放貸優先權；第二，依據自身的需求考慮是否要與銀行協商或向其他金融機構如農漁會、合作社等借款；第三，若有必要可考慮與賣方協商延期交易，這樣既可以減少當前的經濟壓力，又能確保交易的順利進行。
王俐喬強調在借款的過程中，千萬不要急於求成，尤其是不要在制度外尋求短期解決方案，例如通過信貸等手段來規避規定，這樣做不僅會喪失各種金融信任，還有可能導致更嚴重的後果。她提醒借款人，應仔細考慮每一步的動作，以確保在嚴峻的市場環境中能夠保護自己的權益。
目前，房貸市場的變化仍在持續發展，借款人面臨的選擇和挑戰將影響不少家庭的安居計劃，金融機構則需進一步根據市場需求調整其服務方向和戰略。無論是選擇農漁會還是其他金融機構，最終都應該以穩健的方式保護自身的財務安全，為未來的生活鋪路。
