根據最新的財政部報告，隨著中央銀行推出第七波房市管制政策，台灣房市的買氣顯著減弱，各項稅收數據反映出令人擔憂的趨勢。11月的稅收統計顯示，與房市相關的三大稅目表現不佳，其中契稅僅實徵16億元，年減4.2%，這已經是連續兩個月的負成長。房地合一稅的年增幅也下滑至24.1%，這是14個月以來的最低增幅，顯示出市場活力的不足。
在整體賦稅方面，11月全國賦稅收入達新台幣2761億元，較去年同期增長4.1%；而累計前11個月的賦稅總收入高達3兆5713億元，較去年同期增長8.6%，這是歷年同期的新高。然而，這些數據的背後隱含著房市的冷卻現象和未來的不確定性。
財政部統計處的副處長劉訓蓉對此分析指出，由於銀行房貸的放貸趨於飽和，以及央行的信用管制措施使得新的安居房貸撥貸數字減少，導致11月的房市表現沉寂。尤其是六大城市的買賣移轉棟數已連續三個月出現月減的情況，儘管因為10月颱風的影響，11月的數字出現微幅回升0.9%，但與去年同期相比，卻擴大年減達15.3%。
針對契稅的表現，劉訓蓉提到，這是受到了打炒房政策影響的直接結果。雖然契稅的累計實徵額前11個月達175億元，創下歷年同期新高，並年增22.5%，但這一增幅已經呈現收斂的趨勢。
另一方面，土地增值稅的表現則較為穩健，11月實徵淨額72億元，年增16.2%，連續九個月保持正增長。累計前11個月的土地增值稅實徵總額達822億元，年增21.2%。這主要是受到大額稅款案件增加的影響，顯示出土地交易仍然維持著相當的熱度。
劉訓蓉補充，若就個人房地合一稅而言，11月實徵52億元，創下歷年同月的新高，年增24.1%，已連續16個月呈現正成長。不過，這一增長幅度的收斂同樣值得關注，顯示出未來市場需求的可能轉變。從統計資料來看，個人房地合一稅在前11個月的實徵金額為618億元，年增77.5%，其中新北市、台中市和高雄市的增幅相對較大，而若加計營利事業房地合一稅，前11個月整體的房地合一稅收入來到909億元，年增66.5%。
展望未來，劉訓蓉提醒，各界應持續關注國際市場的變化，包括美國的關稅政策及台灣央行即將進行的調整，這些因素都可能影響資金的流向與通膨趨勢，進一步對房市產生深遠的影響。因此，房地交易及相關稅收的變化需密切觀察，才能清晰判斷未來市場的走向。
