近年來，新竹地區的房地產市場持續上升，特別是竹北高鐵特區和關埔重劃區成為首選投資熱點。這些區域吸引了眾多科技公司進駐，以及大量新興家庭加入，使得這片土地的價值不斷上升。
根據信義房屋竹北高鐵店專案經理李記鋒的分析，過去四到五年間，高鐵周邊的土地幾乎全部標售完畢，目前許多建案已逐漸接近完工，加上文興路二段的多家銀行如富邦銀行、臺灣銀行等金融機構進駐，印證了商業發展的蓬勃。尤其在今年中，小坪數的建案成交價更出現每坪9字頭的熱銷情況，顯示市場的需求依然強勁而活躍。
高鐵特區的魅力不僅在於交通的便利性，更受益於產業集中帶來的群聚效應。由聯發科、瑞昱半導體及慧榮科技等科技巨頭的進駐，為該區域增添了不少商機。李記鋒指出，隨著高資產族群的進入，竹科的人口紅利得以形成，將進一步促進當地的經濟發展。
此外，竹北的交通建設今年也有重要進展，竹北高鐵橋下的道路已正式通車，顯著縮短了通勤時間。而高鐵特區擁有高綠覆率與優美的生活環境，加上台大醫院周邊的企業布局，資源愈加豐富。未來的高鐵站二號出口計畫，將配備5公頃的商場與辦公空間，更是生活機能的提昇。
另一方面，信義房屋光埔特區店經理林詩偉提到，關埔重劃區同樣融合了鄰近竹科的地理優勢，便捷的通勤條件以及完善的生活配套，讓該地區成為家庭選擇的首要考量。關埔區擁有新竹市的國高中學區資源，且多數學校未實施總量管制，使得此區在教育資源方面更具優勢。此區的房價相對親民，2房的總價大約在2000-2300萬之間，吸引了不少竹科的首次購房族。
林詩偉強調，關埔區以新竹市的成熟商圈為基礎，形成了科技產業聚落，成功創造了許多在地就業機會。他指出，這裡是新竹市園區就業人口的核心，擁有無法取代的地利與生活便利性。
兩區的買家多半來自科技園區，常見的需求有2-3房的首次購房者和4房的換屋需求。年輕夫妻通常偏好高鐵特區，因為他們重視房屋的新穎和優雅的街廓設計；而有學齡孩子的家庭則傾向於關埔區，因為它擁有良好的學區和便捷的通勤條件。
展望未來，林詩偉預測，這兩個區域在各自發展上將持續擁有競爭優勢。高鐵特區具有更大的發展潛力，特別是在北側的璞玉計畫及東側的東海農地上，未來的發展彈性極大；而關埔區則有二期重劃可開發，配合新竹市區完善的生活圈和優質的學區，有望攜手並進，為竹科族群提供更優質的居住選擇。
新竹的房市，正如那湧動的潮流，在高科技產業的推動下，穿越每一道波浪，讓人們期待著更光明的明天。
