近年來，新竹地區的房地產市場持續升溫，尤其是竹北高鐵特區與關埔重劃區，這兩個區域因其獨特的地理位置與完善的生活機能，吸引了許多竹科新貴前來置產，成為買房者的熱門選擇。
信義房屋竹北高鐵店專案經理李記鋒表示，竹北高鐵特區的蓬勃發展離不開其周邊土地的標售與建案的迅速完工。過去四到五年中，該區周圍的土地已幾乎銷售殆盡，現有的住宅建案也接近完工階段。此外，隨著文興路二段的各大銀行及科技公司相繼進駐，例如富邦銀行、臺灣銀行、中國信託及玉山銀行等，區域內商業氛圍正逐漸形成，吸引了大量的消費者與業者進駐。今年中以來，局部小坪數建案的每坪成交價格開始出現以九字頭的標價，顯示出市場的買氣仍然強勁。
竹北高鐵特區的交通便利性是其另一個突出優勢，不僅有高鐵首府助力，還形成了一個以科技產業為主的聚落。以聯發科、瑞昱半導體及慧榮科技等為首的科技大廠持續進駐，加上台大生醫園區周邊的公司陸續成立，無疑為這個區域帶來了豐富的就業機會與優質的生活環境。更加值得一提的是，竹北高鐵橋下的新通車道路，使得前往竹科的通勤時間大幅縮短，增加了居民的便捷感。
信義房屋光埔特區店經理林詩偉也提到了關埔重劃區的獨特優勢。這裡憑藉其接近竹科的地理位置，既方便通勤又具備優良的生活機能。關埔區擁有新竹市優質的國高中學區資源，多數學校並未採取總量管制，相比竹北而言更具競爭優勢。關埔的房價相對親民，兩房的總價大約在2000到2300萬元之間，單價多在八字頭，加上該區域的生活便利性，使它成了竹科首購族的熱選。
林詩偉細數關埔重劃區的發展潛力，認為這裡具有成熟的商圈以及多家IC設計公司所構成的科技產業聚落。這不僅提升該區的就業機會，同時使得居民的生活更加便利。作為新竹市園區就業人口的聚集地，關埔區的地理優勢及完整的生活配套設施，使其成為了無法被取代的居住選擇。
在買家方面，兩區的主要買方背景多數來自於園區內的工作人員，包括剛需的2-3房型及需要升級的4房型需求。李記鋒分析，年輕夫婦往往青睞竹北高鐵特區，因為那裡的新建房屋及方正的街廓正符合他們的需求；而擁有學齡孩子的家庭則更偏向於關埔區，因為新竹市的優質學區及便利的通勤條件吸引了這部分的買家。
展望未來，林詩偉和李記鋒均認為，竹北高鐵特區與關埔重劃區各自展現出不同的發展優勢。高鐵特區擁有更大的發展潛力，包括北側的璞玉計畫和東側的東海農地，將帶來未來更大的靈活性；而關埔重劃區則存在著二期的重劃計畫，加之其完整生活圈的支持及優質的學區，未來兩個區域亦有望結合優勢，共同為竹科族群提供更高品質的生活選擇。
