隨著新竹地區房市的持續升溫，竹北高鐵特區與關埔重劃區無疑成為了許多買家的優先選擇，尤其是許多來自竹科的新貴們，逐漸將目光投向這兩個區域。信義房屋的專家們針對這兩個區域的特色與優勢進行分析，顯示隨著生活機能的日益完善，這兩個地區未來的發展前景將相當可觀。
信義房屋竹北高鐵店的專案經理李記鋒表示，過去四至五年來，隨著高鐵周邊土地的陸續標售，當地的新建案幾已接近完工，而這一趟變革的背後，是文興路二段富邦銀行、臺灣銀行、中國信託、玉山銀行、新光銀行以及元大銀行等多家金融機構的進駐，幫助塑造一個日漸成型的商業藍圖。特別是自今年中以來，部分小坪數建案的成交價已突破每坪9字頭，這一現象無疑顯示出市場的買氣正在蒸蒸日上。
高鐵特區的優勢不僅在於便捷的交通，還在於強大的產業群聚效應。李記鋒進一步指出，聯發科、瑞昱半導體及慧榮科技等多家科技大廠相繼進駐，並且隨著台大生醫園區周邊的企業進一步發展，這裡已然形成了一個完整的產業聚落。他強調，高資產族群的進駐促使竹科效應得以延續，為區域帶來了穩定的人口紅利。
在交通建設方面，竹北高鐵橋下道路的通車，極大地縮短了前往竹科的通勤時間。此外，高鐵特區擁有高綠覆率的環境，景觀宜人，再加上台大醫院周邊商家的進駐，資源逐漸豐富。未來，隨著高鐵站二號出口的宏匯未來之星計劃，包括5公頃的商場及商辦空間，生活機能很可能將更加完善。
另一方面，信義房屋光埔特區店經理林詩偉則提到關埔重劃區的優勢所在。憑藉鄰近竹科的地理優勢，關埔區的通勤便利性以及完善的生活機能，使之成為不少買家的心儀之地。關埔區的學區資源，享有新竹市國高中學區的豐厚教育資源，而多數學校尚未實施總量管制，相較於竹北，學區資源更顯競爭力。此外，關埔的房價較為親民，兩房總價大約在2000至2300萬的區間，主打8字頭的單價，吸引了不少竹科首購族的青睞。
林詩偉還強調，關埔重劃區憑藉著新竹市區的成熟發展，擁有良好的商圈優勢，加上多家IC設計公司的進駐，形成了一個科技產業的聚落，為當地創造了豐富的就業機會。他指出，新竹市依然是園區就業人口的重要基地，關埔區靠著其地利之便和完整的生活配套，無法被其他區域取代的優勢愈發明顯。
目前，關埔與竹北的購入者多數來自於園區背景，通常需求以2至3房的剛需為主，或是4房的換屋需求。對於年輕夫妻來說，他們較傾向於選擇竹北高鐵區，因為這裡的房屋較新，且街廓方正；而有學齡孩子的家庭則更偏好關埔區，因其優秀的學區及便利的通勤条件。
展望未來，林詩偉認為這兩個區域各具特色與優勢。高鐵特區擁有更大的發展潛力，特別是在北側璞玉計畫與東側東海農地的開發上；而關埔區則著眼於二期重劃區的待開發機會，加上新竹市區健全的生活圈和優質的學區資源。這兩個區域未來在聯手合作的過程中，有望為竹科族群帶來更為優質的住房選擇，提升居住品質，持續為新竹地區的發展注入新的動能。
