根據中央研究院經濟所於今日發布的「台灣消費者預期與政策反應調查」結果，台灣的租屋市場面臨著不少挑戰。調查指出，僅有17.1%的受訪租客在過去三年內曾申請過政府提供的租金補貼。同時，約24.3%的受訪房東表示，在近三年內曾調漲租金，而未來一到兩年內，約三成的房東計畫再度調漲租金，這對於租屋族群來說，無疑將是持續增長的經濟壓力。
內政部國土管理署針對這項調查結果，發佈了相關新聞稿，強調政府的租金補貼政策雖然已獲得了一定進展，但因為申請條件的限制而導致實際受惠的租客數量低於預期。根據目前的政策，申請人需符合一定的收入標準及租金上限，而這些條件往往使得那些盤據於市場中的新成屋或是相對新穎的住宅，無法成為租金補貼的發放對象，進一步減少了可受益的租客群體。
從國土管理署提供的數據來看，自台灣於111年啟動為期數年的租金補貼專案以來，總計已撥出300億元的新台幣用於補貼。據統計，至今已有超過71.5萬的補貼戶獲得支持，顯示政策在一定程度上能夠幫助年輕族群及新婚家庭。然而，在假設所有租屋族群均能受到相同程度的支持時，就會發現，實際上只有約93%的租客獲得租金維持穩定，也即是說，他們的租金並未上漲；只有約6%的租客承受了租金的增加，而僅有1%的人面臨租金下降的情況。
為了改善這一現狀，國土署表示，未來將持續致力於擴大受惠的租房族群，計劃於114年和115年將補貼戶數提升至75萬戶。除了提升補貼戶數外，國土署也將簡化申請流程，讓有需要的租屋族能夠隨時獲得幫助，減少不必要的繁瑣程序。
此外，針對房東的部分，政府也採取了一系列的對策，包括提供公益出租人相關的稅收優惠，例如房屋稅、地價稅及綜合所得稅的減免，以鼓勵他們提供更多經濟適用房。未來，透過各部會的合作，將進一步盤點及精進社會住宅、包租代管以及租金補貼等政策，以符合全齡族群的居住需求，期望在提升租屋族的生活品質方面邁出更大的一步。
整體而言，面對租金持續上漲的趨勢及生活成本的提升，當前的租金補貼政策顯得格外重要，但其實際受惠效果以及相應的措施仍需進一步完善，以真正應對租客的住房困境，助力打造更為友善的租屋環境。
