近年來，新竹地區的房地產市場持續升溫，其中竹北高鐵特區和關埔重劃區成為了不容忽視的亮點。這兩個區域不僅因地理位置優越而著稱，更因其完善的生活機能和持續發展的潛力，吸引了許多科技人才和家庭進駐，成為新一代置產的熱土。
信義房屋竹北高鐵店的專案經理李記鋒指出，高鐵周邊的土地在過去4到5年間陸續標售完畢，許多建案已接近完工。在文興路二段，富邦銀行、臺灣銀行、中國信託、玉山銀行、新光銀行、元大銀行等多家金融機構相繼進駐，與此同時，領先的科技大廠如聯發科、瑞昱半導體、慧榮科技等也在此建立了據點，逐漸形成一個完整的商業藍圖。特別是在今年中旬，小坪數的建案已經顯示出每坪成交價逼近九字頭的強勁買氣，彰顯出市場的熱度。
竹北高鐵特區的優勢絕不僅於交通，經濟產業的聚集效應無疑是其另一大賣點。李記鋒分析，隨著高資產族群的進駐，這裡形成了竹科效應，帶動附近的居住需求。同時，新通車的竹北高鐵橋下道路大幅縮短了竹科的通勤時間，使得這裡成為更多家庭的選擇。而新竹的環境也相當優美，綠地覆蓋率高，讓居民在享受便利的同時，亦能擁有良好的生活品質。未來，隨著高鐵站二號出口的規劃，將會有宏匯未來之星傾心推出，屆時商場與商辦空間的加入，將進一步提升當地的生活機能。
與此同時，關埔重劃區也正以其得天獨厚的地理位置迅速崛起。信義房屋光埔特區店經理林詩偉強調，關埔區不僅地處竹科旁，方便的通勤條件使得人流如虹。此外，關埔區擁有的新竹市國高中學區資源，學生就學環境也相對豐富，特別是多數學校並未實施總量管制，讓這裡相較於竹北具有更高的競爭力。房價方面，關埔區的2房總價約在2000至2300萬之間，單價更是主攻八字頭，十分受到竹科首購族的青睞。
林詩偉還提到，關埔的商業發展已相當成熟，隨著多家IC設計公司進駐於關新路和公道五路，這裡已經形成了一個活躍的科技產業聚落，為當地居民創造了豐富的就業機會。他補充道，新竹市依然是園區就業大本營，關埔則因其突出的地理優勢與生活配套，顯示出優異的市場潛力。
在購屋需求方面，這兩個區域的買方多數來自於科技園區的背景，特別是面對不同生活需求的家庭，年輕夫妻往往偏向竹北高鐵區，因為這裡的房屋較新、設計合理；而有學齡孩子的家庭則會更青睞關埔區，因為新竹市擁有優質的學區與便捷的通勤條件，心之所向，一路向前。
展望未來，李記鋒與林詩偉都認為，竹北高鐵特區與關埔重劃區將各擁優勢，未來發展潛力無限。高鐵特區的發展腹地巨大，加上璞玉計畫及東側農地或將帶來新的契機，而關埔也有二期重劃區待開發，隨著新竹市完善的生活圈與優質學區的加持，這兩區雖然在目標和優勢上各有不同，但未來可望形成良性的聯盟，為廣大的竹科族群打造更為理想的居住選擇。
