在當前的房市中，買預售屋成為許多族群的選擇，然而，近日卻爆出了不少新屋交付時出現「坪數不足」的問題，讓許多購屋族感到困惑和焦慮。根據一位女網友在Dcard上的發文，她即將交屋的新成屋在經過專業驗屋公司的丈量後，發現其實際坪數與合約中標示的數值存在明顯落差。這一發現不僅讓她對坪數「找補」的相關細節感到疑惑，也引發了對於建商是否可能利用「御用地政士」隱瞞真實數據的擔憂。
根據原PO的描述，當初她在購屋時已簽訂合約，合約中明確指出，若房屋的實際坪數低於標示值的一定比例，建商應有責任進行「找補」。為了確保自身權益，她特別請了驗屋公司進行驗證，卻意外地發現坪數明顯不足。隨後，她在網上查詢得知，交屋時建商應提供地政事務所的丈量結果，因此她不禁好奇，是否真的不需要自己去找地政事務所進行丈量。
這位網友在討論中表達了她對於建商所聘用的地政士可信度的疑慮，並關心哪一方所提供的丈量數據才具有法律效力，進而思考是否需要額外找第三方進行確認。針對她的疑問，許多內行網友都提出了專業見解，指出驗屋公司所測得的其實是室內實際坪數，而購屋者所簽署的合約內則多為牆心到牆心的坪數，這意味著牆壁的厚度會影響到室內的實際坪數。此外，公設坪數則是依據整個建案的公共設施進行核算。因此，驗屋公司提供的數據應被視為參考數據。
他們還強調，一旦建商獲得建物的使用執照，地政事務所將會進行第一次官方測量並核發權狀。因此，購屋者只需對照權狀與合約中所列的坪數，並在過戶時根據使用執照的內容進行手續，這樣就可避免因「御用地政士」的問題而產生的困惑與不安。
隨著房市的變動與競爭加劇，購屋族面臨的挑戰也隨之增加。買房不僅僅是一場財務上的投資，更涉及到未來生活的保障與安定。面對坪數不足等問題，購屋者可考慮尋求專業驗屋公司的協助，並了解相關法律規範，以確保自身權益不受侵害。
