越南的房地產市場在近期引起了廣泛的關注，根據《全球房產指南》的報告，這個東南亞國家在過去五年內的房地產價格漲幅高達59%，位居全球首位，遠超其他一些主要經濟體，如美國（54%）、澳洲（49%）、日本（41%）和新加坡（37%）。這一數字不僅顯示出越南的經濟潛力，也反映出該國在房地產投資方面的吸引力。
在越南最近舉行的2024年房地產會議中，與會者回顧了過去30年來越南房地產市場的演變，並深入探討了全球市場的未來趨勢。報告指出，越南的房地產擁有率高達90%，在全球範圍內名列前茅，甚至超過包括新加坡（88%）和印尼（84%）在內的東南亞鄰國。這一數據顯示出越南民眾對於擁有房地產的追求與熱情，反映了該國穩健的經濟增長和日益增強的消費能力。
根據越南最大的房地產網站「Batdongsan.com.vn」的副總經理阮國英的分析，越南的投資者目前主要采用金融市場、房地產、黃金、外幣和儲蓄等各類投資管道，而房地產則在過去十年中展現出最為強勁的增長潛力。這不僅是因為房地產的回報率高，更因為越南的經濟、管理政策和社會環境的改善，為購房者提供了信心和動力。
阮國英強調，多元化的投資選擇隨著市場的成熟而日益受到消費者的青睞。此外，越南利率環境的改善也進一步刺激了購房的意願。根據越南國家統計局的報告，目前越南國民資產儲備的比例已達32.8%，在全球中名列第27，超過全球平均水準的27.1%。這些指標無疑為越南的房地產市場提供了堅實的基礎。
此外，越南亦面臨不少挑戰。根據越南統計總局（GSO）的數據，河內市自2019年起連續五年被評選為「越南最貴城市」，其後是經濟重鎮胡志明市、廣寧省和海防市。這些數據反映出越南各大城市之間房價的差異，及投資潛力不均的現象。
總的來看，越南的房地產市場正處於一個快速增長的階段，其吸引力不僅源於價格的上漲，還因為國家經濟的穩健發展和人民收入的提高。隨著越南在全球市場上的日益重要性，未來的房地產市場將持續吸引國內外的投資者。
