在全球房地產市場中，越南以其驚人的漲幅吸引了各界的目光。根據《全球房產指南》的最新報告指出，過去五年內，越南的房地產價格飆升了高達59%，成為全球漲幅最高的國家。這一數字讓人驚訝，相較於美國、澳洲、日本以及新加坡等大國，分別以54%、49%、41%及37%的漲幅，越南無疑立於不敗之地。
近日，越南在會議上回顧過去30年之間的房地產發展歷程，並展望未來的全球市場趨勢。根據報導，越南的房屋擁有率高達90%，這一數字不僅在全球排名前列，還超過了許多東南亞國家，如新加坡的88%和印尼的84%。這顯示出越南民眾對於擁有自己的房產的渴望與實現，是形成當前房地產市場快速增長的重要原因之一。
阮國英，越南最大房地產網站「Batdongsan.com.vn」的副總經理，指出在過去十年中，房地產成為越南投資者最值得關注的焦點。除了房地產，越南的投資者還通過金融市場、黃金、外幣和儲蓄多元化其投資渠道，這種多樣化的策略進一步刺激了消費者的購房需求。
促成這一系列現象的還有經濟、管理和社會三大因素。阮國英表示，隨著越南的利率環境回歸至更合理的水平，以及國民資產儲備比例達到32.8%，這個數字在全球範圍內也是頗具競爭力，已經超出了全球平均水平的27.1%。強健的經濟增長和優化的金融環境無疑不斷為房地產市場注入新的動力。
根據越南統計總局（GSO）在3月發布的2023年生活成本指數（SCOLI）中，河內市自2019年以來連續五年蝉聯“越南最貴城市”，其後依次是胡志明市、廣寧省和海防市，顯示出越南各大城市在生活成本與房地產價格方面的持續上升趨勢。
在全球各國普遍面臨房價壓力的當下，越南的成功故事不僅彰顯了該國在房地產發展上的潛力，也為其他國家提供了一個可能的借鑒範例。隨著市場的持續升溫，越南的房地產未來將如何演變，值得我們持續關注。
