今天晚間，連江縣南竿鄉的馬祖段觀光旅館BOT案正式舉行公聽會，這是連江縣首個民間參與的建設案，讓在地民眾及業者對於旅遊發展充滿期待。根據最新的業界估算，這個計畫的興建成本將不少於新台幣1億5000萬元，這無疑將打破南竿鄉現有的旅宿格局，成為吸引遊客的新地標。
連江縣政府交通旅遊局發表的新聞稿中提到，此次BOT案的成立將為當地注入活力，若招商能獲得成功，該旅館將是馬祖首個由民間資本投資興建及經營的觀光設施。目前，南竿鄉的大多數旅宿為民宿，佔據了市場的98%，而大型觀光旅館的缺乏造成了旅遊業的發展瓶頸。因此，這項BOT計畫的實現不僅能夠增加在地就業機會，還可能吸引更多的遊客，進而提升馬祖的觀光品牌。
交通旅遊局的官員指出，該BOT計畫的基地位於南竿鄉的馬祖村，擁有4573平方公尺的土地，原為「連江山莊」招待所，現在地上建物已經拆除，空地則供民眾停車使用。這一基地的使用分區均為觀光旅館，根據計畫，建築後的樓地板面積預估可達17300平方公尺，為大型旅館的興建提供了充足的空間。
在公聽會上，雲驛國際管理顧問公司副總經理吳奈恣詳細介紹了基地的優勢。他強調，這片區域具有大面積建地和完整的產權，而這在馬祖地區是相當罕見的。此外，基地距離南竿機場和福澳港僅需10至15分鐘的車程，周邊有著名的媽媽巨神像等旅遊景點，雖然周圍已有多家民宿，但尚缺乏具規模的旅館，顯示了投資的潛力。
隨著關心的民眾接踵而至，會中也涉及了潛在投資者的問題。吳奈恣表示，已經接觸到多家可能的投資業者，包括雲朗觀光集團、晶華國際酒店集團等知名飯店業者，以及一些個別投資人，並收到幾個投資者的正面反饋，會繼續尋找更多的潛在投資者進一步加入。
此外，馬祖民宿發展協會理事長吳明忠也表示了對交通旅遊局努力推進項目的肯定。他指出，根據馬祖建設的行情，若投資者確定興建，成本至少需新台幣1億5000萬元。他希望這個觀光旅館在營運後能成為具有吸引力的地標性建築，但也提醒對於其他地區旅宿業者所造成的影響仍需進一步觀察。
計劃中的招商說明會預計於今年6至7月舉辦，而正式的招商活動則定於10月份進行，若一切進展順利，最遲可於明年4月前完成簽約。這一切都在不斷提升馬祖觀光產業的期待中，有望為南竿鄉帶來新的發展機遇。
