隨著2024年的到來，台灣房地產市場面臨著前所未有的變化，專家們預測2025年將邁入一個名為「大都更元年」的全新時代。根據戴德梁行的分析，2023年因為920打房政策的影響，市場交易量下降至28萬棟；然而，這並非意味著市場會完全冷卻，專家指出，雖然價格會緩慢修復，房價不會出現大幅滴落，房市的環境亦不會變得極度冰冷。
事實上，目前全台灣約51%的住宅建築已經超過30年，急需進行都市更新。政府已經放寬容積認定並推動新的預鑄工法獎勵，這一系列措施無疑為未來的房地產市場注入了新的活力。專家預測，這股都更潮流可能成為推動來年房市回溫的關鍵動能。
在2024年的市場中，房市雖面臨挑戰，但最新數據顯示，市場交易量已連續兩個月上升。根據永慶房產集團的統計，2023年12月的房市交易量較前一個月增長了3%，顯示出市場正在逐步回暖。特別是在新竹和台南等地，交易量的增幅更是達到6%。這樣的變化讓許多業內人士感到振奮，似乎預示著房市的企穩開始浮現曙光。
此外，市場熱度逐漸回升，也促使賣方開始調整價格以符合實際需求。專家指出，隨著市場環境的變遷，賣方開始認清市場現實，逐漸願意讓步，這將有助於促進交易量的穩定增長。
然而，市場的未來仍然充滿了不確定性。銀行房貸政策的緊縮仍將持續對買氣造成影響，這使得市場在短期內仍將面臨壓力。專家們警告，進一步的政策調整可能隨時影響市場的動態，所有參與者都需要保持警覺。
展望未來，2025年或許會成為台灣房地產領域的轉折點，通過都市更新的推進和政策的調整，市場有望迎來一波新的繁榮。在此，同時也需要大家平衡風險與機會，抓住未來可能出現的新變化，以期盡早調整投資策略，為可能的房市新篇章做好準備。
隨著市場趨勢的演變，想要了解更多關於房市的發展，無疑需要仔細關注專家的分析和市場走向。市場的變化時刻影響著每一位買賣雙方，讓我們共同期待2025房市的到來及其所帶來的機會與挑戰。
