近日，台灣棒球隊在世界12強棒球賽中首次奪冠，這一歷史性的勝利不僅燃起了全台灣對國球的熱情，還對相關地區的房地產市場產生了顯著影響。隨著棒球賽事的增多和人潮的集中，多座新興棒球場周邊的房價隨之攀升，為這片土地注入了全新的活力。
在台灣，除了各縣市已有的傳統棒球場外，即將迎來的包括位於台南安南區的「亞太國際棒球訓練中心」和屏東「屏東縣立國際棒球場」等新建棒球場。根據台灣房屋集團趨勢中心的實價登錄數據，這些棒球場周圍的房價變化頗具潛力。以亞太國際棒球訓練中心為例，其周邊房價均價為每坪31.3萬元，相較於安南區的均價27萬元高出15.9%。而台北大巨蛋周圍的房價更是不容小覷，達到98.7萬元，超越信義區9.7%的價格。相對而言，屏東的房價則稍顯薄弱，均價16.5萬元，低於屏東市的18.6萬元。
張旭嵐，台灣房屋集團趨勢中心執行長，指出棒球在台灣被視為國球，且棒球資源的豐富使得幾乎每個縣市都有球場，周邊的房地產發展也較為成熟。自從台北大巨蛋落成以來，這裡已舉辦了多場國內外大型賽事，包括中華職棒的賽季以及2023年亞錦賽，盛況不斷吸引了超過140萬人次的進場，顯示出其對當地商圈的經濟助力。
進一步分析亞太國際棒球訓練中心的未來潛力，薛大川，台灣房屋土帝公加盟店店東，表示此中心位於安南區的史博館特區，該區享有北外環快速道路的交通便利，與南科特區的距離僅需約15分鐘，極大提升了地區的發展潛力。另外，周邊的和順工業區也為當地帶來了可觀的就業機會，吸引了不少科技型客群進駐，進一步提升了房地產的市場需求。
隨著亞太棒球村二期的主要球場即將落成，專家預測這將為該地區新增2.5萬座席的能力，顯著提升商務和住宅的發展潛力，並為周邊的生活機能以及購物商機注入新的動力。而屏東縣立國際棒球場雖然目前周邊房價低於區域均價，但其未來發展潛力不可小覷，因為該球場毗鄰計劃中的屏東高鐵站，並與周邊的科技園區建立網絡聯結，預期在未來將帶動該區的房價回彈。
隨著全民對棒球熱情的回升，整個台灣的棒球場正在經歷一波新的興起。未來新建及改擴建的棒球場將持續成為大眾關注的焦點，隨著基礎建設的逐步完善，勢必將給台灣的房市帶來新的變化與機會。
