台中市的七期地區，曾經是城市發展的熱點，其中新國自在商場和星期五美式餐廳等地標建築成為了這片區域的代表。然而，這一切在近日卻出現了法律上的糾紛，讓商場的未來充滿了變數。
台中市地政局近日以新國自在商場及星期五美式餐廳的抵費地合約到期為由，對開發商新國開發提出訴訟，指控其違約未依約拆除建物並歸還土地。根據地政局副局長劉正倫的說法，這兩筆土地的地上權合約自2003年起便與新國開發簽署，約定為期20年。合約已於去年底到期，而新國開發至今仍未依約行事。為此，地政局已經啟動法律程序，要求新國開發履行合約。
為了提醒在商場內營業的商家，地政局於昨日在新國自在商場的周圍人行道上放置告示牌，告知承租戶若繼續經營將可能面臨無權占有的法律風險。這一消息讓部分商家感到憂心，一名在此工作超過一年多的員工表示，他對這一情況感到不安，立即聯絡了自己的老闆，詢問接下來該如何處理這種突如其來的變故。
對於新國開發而言，這場官司並不是一場輕鬆的戰役。該公司表示，去年11月已提交申請，希望能夠延長地上權15年，目前此案正在審理中。新國開發強調，他們擁有的建物是合法的，並且根據民法第840條的規範，即便契約到期，他們有理由要求延長使用權。新國開發再三強調，台中市政府要求拆除的主張缺乏法律依據。
此外，劉正倫指出，市政府自去年8月以來多次函告新國開發，要求其遵守合約要求拆除建物並歸還土地，但該公司卻始終未有行動。據查實，商場內目前共有38家業者在營運，為了降低對這些商家的影響，市府一直希望能在法治框架下妥善處理此事，並提醒商家注意合同與法律的約束。
這一事件不僅影響到了新國開發，亦將牽動整個台中七期的未來發展，尤其是該區域的商業價值及土地利用規劃。根據台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中的分析，新國自在商場地處文心路和市政北一路交界的核心地帶，若土地獲得釋放，將成為開發商們搶佔的優質選擇。他指出，這片近千坪的土地，容積率高達400%，開發潛力大，對於不論是住宅還是商業項目都有著極大的靈活度。
未來的發展將如何演變，仍需觀察法庭的判決以及新國開發的進一步行動。對於承租商家的影響也將持續關注，他們的營運是否能夠在法律風暴中站穩腳步，仍是拭目以待的關鍵。
