隨著2024年的臨近，新北市豪宅市場再次成為焦點，根據台灣房屋集團趨勢中心最新統計的實價登錄資料，前五大預售豪宅項目定位於板橋、新店以及林口等熱門區域。值得注意的是，新板特區的「三輝白昀」以每坪121.4萬元的單價奪得了豪宅王的桂冠。這一成就不僅代表着「三輝白昀」在市場上的競爭力，更是新北豪宅市場變化中的一個明顯指標。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，過去新板特區的豪宅產品以百坪以上為主，總價往往超過億元。然而，在近幾年來，豪宅市場在面對小家庭需求增長的趨勢中，開始出現「小宅化」的現象。這次的豪宅冠軍「三輝白昀」的總價僅約7000萬元，面積約64坪，顯示出市場對於小型精品住宅的追求。這種趨勢反映了新北市住宅市場的動態变化，以及家庭結構與居住需求的演變。
在新板特區，台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝指出，該區域依然是新北市豪宅市場的核心熱土。「三輝白昀」靠近知名的板橋遠東百貨，其坪數規劃涵蓋從25坪的雙房小宅到55坪的三房住宅，符合現代家庭的多元需求。目前已有4筆總價超過6000萬元的交易紀錄，符合豪宅的定義，最高單價達到121.4萬元，整體社區的成交單價範圍在115.8萬元至123萬元之間，成功站穩了百萬俱樂部的行列。
雖然「三輝白昀」的成就吸引了眾多目光，但新北市的豪宅市場同樣競爭激烈。其他排名前五的豪宅項目同樣表現不俗，例如新店的「江陵天喆」和「合環LANDMARK」，其最高單價分別為95萬元和75.7萬元，顯示出新店區尤其是央北重劃區的受歡迎程度。而林口區的「亞昕森匯·天匯」則以51.4萬元的單價名列第五。這些項目的成功，皆源於地理位置優越、交通便利以及周邊生活機能的完善。
張彥宇，第一建經研究中心的副理，指出新店區的央北重劃區素來受到關注，該區擁有大面積的開發潛力及良好的河岸景觀，並且距離捷運站相當近，近年來更有南機場BOT案及IKEA等利好消息，推動了房價的上漲。此外，「合環LANDMARK」作為新店的重要都市更新項目，其樓高達42層，無論高樓或低樓的商品均具備市場吸引力，成交單價範圍在61萬元至88.7萬元之間，令投資者頻頻關注。
總的來看，2024新北市的豪宅市場表現活躍，隨著家庭結構及居住需求的變化，未來的預售豪宅更可能朝向多樣化及小型化的方向發展。這一轉變不僅引領著市場風潮，也在一定程度上反映了當地居民對於居住品質及生活方式的新追求。
