隨著新竹科學園區的蓬勃發展，該區的高科技人才及居民逐漸集中，這不僅改變了當地的生活樣貌，更推升了房價的急速上漲。根據住商機構的統計數據顯示，新竹縣的地王房價在過去五年間累計漲幅超過90%，成為台灣地區最受關注的房市熱點之一。
在7大都會區的土地公告現值中，台北101大樓以每坪695萬元的公告土地現值榮登地王位置，周邊地區的住宅也因此受到影響，2024年的平均成交價格甚至達到每坪108萬元，居於全台之首。值得一提的是，台北101不僅是全台知名的地標建築，其所處的信義計畫區更是發展成熟的商業區，各大百貨品牌雲集，成為購物消費的熱點，對於周邊房市的推升具有顯著影響。
然而，當我們回頭看新竹縣的房價變化時，發現竹北市公園段482地號的房價漲幅則更為驚人。不僅是地王的話題，更是該區吸引了眾多竹科工作的高科技人員。這些年輕的專業人士往往選擇離工作地點更近的住宅，或是交通便利的區域，使得新竹縣的房市需求急劇增加。根據住商不動產新竹圓環昕語研加盟店的店長趙康翔分析，新竹縣因此成為了科技人才的聚集地，吸引了大量對於生活品質有較高要求的年輕族群。
新竹的整體發展也得益於愈加完善的交通建設，如新竹高鐵特區的重劃，這些新案的推動無疑提升了該區域的吸引力與房價。此外，相對於舊市區，竹北等地區的街廓整潔且現代化，對於購屋者而言更具吸引力。
比較「地王」的漲幅，雖然新竹縣表現優越，新竹市區的房價漲幅僅有46%，顯示出兩者之間的明顯差距。住商不動產企劃研究室的執行總監徐佳馨指出，這不僅僅是數據的反映，更是反映了不同地區的發展機會與潛力。部分縣市的核心區域雖然商業機能成熟，但面臨地價高企和再開發困難，使得房價漲勢明顯較為疲弱，像是桃園市的地王周邊房價就僅微幅上漲，不足一成。
徐佳馨進一步表示，對於購屋者來說，與其拼命搶進地王週邊的高價房產，不如選擇那些新的開發區域，那裡可能會有更大的前景和潛在的投資價值。隨著台灣房市的多樣化發展，深入了解房市趨勢，合理規劃購房選擇，對於民眾至關重要。
總體而言，新竹縣的房價漲勢不僅是數據上的上揚，更是高科技產業發展的真實縮影。隨著未來更多優質開發計畫的啟動，這股熱潮恐怕不會就此停歇。
