在台中市西屯區的七期地標「新國自在商場」，隨著土地合約的到期，這個商場的未來愈發不明朗。市政府地政局日前以該商場及其周邊的星期五美式餐廳為依據，對開發商新國開發提起訴訟，指控對方未按照合約約定拆除建物及歸還土地。這項舉動引起了業者和當地民眾的關注，因為商場內仍有多家店鋪繼續營業。
自2003年以來，新國開發與台中市政府簽訂了20年的地上權合約，開發興國自在商場及其他設施。然而，該合約於去年底到期，開發商卻未依規定拆除建築物，導致市政府不得不採取法律行動。地政局副局長劉正倫強調，契約中明確表示不得要求延長地上權，市政府自去年八月以來已多次要求新國開發配合，而他們仍然未有所行動。
為了提醒商場內的承租業者，地政局於今日在商場周圍的護欄上放置告示，警告他們若繼續營業可能會面臨法律責任。此舉讓一些業者感到擔憂，有員工在得知相關信息後立即聯繫了她的老板詢問應對措施。
業內專家對新國自在商場的未來持不同看法。台灣房屋集團的資深經理陳定中表示，該商場的位置雖然位於繁華的文心路與市政北一路交口，但因為與大型百貨公司距離較遠且機車停車不便，導致人潮無法跟其他商圈串聯，商業潛力受到影響。他指出，如果該土地重新釋放，了解土地為高容積率的優質用地，對開發商來說會是一個極具吸引力的投資機會。該土地面積接近千坪，具有相當的開發彈性，未來不論是住宅或商業開發都有很大的發展空間。
新國開發則對市府的行動表示不滿，透露自去年11月已向法院提出延長地上權15年的訴求，並強調根據台灣民法的相關條文，此延長權利理應受到認可。他們認為市政府的拆除要求毫無理由，並已表示可能會就此提起法律行動以保護自身的權益。此外，新國開發強調他們擁有的建物是合法設立，並具備合法的地上權。
就目前而言，雖然商場內仍有商家在營業，但隨著法律程序的進展，未來的走向仍然不容小覷，業者及承租戶都在密切關注事態的發展，並期盼能有一個合理的解決方案。隨著時間的推移，這個案例將可能成為台中市商業發展及土地管理的重要里程碑。
