在台中市西屯區的七期開發區，昔日熱鬧的「新國自在商場」如今卻成為爭議的中心。地政局近日以抵費地合約到期為由，對開發商新國開發提起訴訟，要求其依約拆除商場建物，並將土地歸還給市政府。然而，這起案件背後的情勢卻是相當複雜，商家與承租者的未來亦無法確定。
新國自在商場曾經是一個活絡的商業地標，地理位置位於文心路及市政北一路交會處，雖然與大遠百及新光三越的距離不算近，卻也因其獨特的商業氛圍吸引了一些消費者前來。但隨著合約的到期，這個商場卻面臨關閉的風險，商家的日常運營陷入不安之中。地政局副局長劉正倫於今日下午率隊至現場，親自設置告示牌，提醒承租戶若繼續營業，將可能面臨無權佔用土地的法律責任。
根據合約規定，於2003年，新國開發在設定了20年的地上權合約，原本應在去年底到期，然而該公司至今仍未拆除相關建物，這使得市政府不得不提告要求公權力的落實。劉正倫強調，合約中明定不得延長。然而，新國開發卻於去年11月提出延長地上權15年的訴訟，並主張其擁有的建物為合法建設，市政府的拆除要求是不合理的。此案目前仍在法院審理中，未來的發展值得關注。
台灣房屋集團趨勢中心的資深經理陳定中表示，如果這片區域的土地能夠釋出，將是一個發展的良機，因其擁有高達400%容積率的優勢，無論是商業還是住宅開發，都是極具潛力的選擇。然而，目前的情況卻讓商場內的業者們陷入困境。
商場內的一位店員表示，自她進駐以來已經一年多，聽到告示後感到驚慌，立刻擔心是否應該通知老闆，詢問接下來該如何處理。面對即將來臨的法律責任，商家們心中無疑充滿了對未來的焦慮與不安。
截至目前為止，商場內仍有部分店面正常營業，但此舉是否能長久維繫則成為了一大疑問，隨著市府強硬要求的推進，能否找到一條雙方都能接受的解決方案，成為了各方所需解決的重大問題。隨著官司的持續進行，未來新國自在商場的命運究竟會如何發展，還需靜待各方的動向。
