台南市在一年一度的土地現值公告中，新公布的數據顯示，位於火車站前商圈的新光三越中山店所在的商業區，依然蟬聯「地王」，其公告土地現值更是高達每平方公尺新台幣34萬9000元，折合每坪約115萬元。這一數字不僅反映了該區域的繁榮，更是整個台南地產市場活躍的象徵。
根據台南市地政局長陳淑美的說明，114年的地價調查作業自2023年9月2日至2024年9月1日進行，並經過地價評議委員會的細緻審核，為了能夠及時反映市場變動，最終確定全市的公告現值平均調幅為6.07%。這意味著，在正常的交易中，土地價格大約維持在公告現值的91%，這顯示出市場購買力的穩定。
據統計，台南市在114年的公告中共設立了1萬3709個地價區段，其中有9753個地價區段調升，這佔據了約71.14%。另一方面，3895個區段則持平，而僅有61個區段出現調降情況。這一現象充分呈現出台南市在整體土地市場上仍然具有良好的增長潛力。
特別是那些增幅較大的區域，其中善化區以22.86%的漲幅領先，接下來是七股區（13.04%）、安定區（11.5%）、新市區（7.89%）以及麻豆區（7.86%）。這些地區的地價上漲主要受益於市地重劃、區段徵收及重大建設帶來的影響，顯示出台南市的城市發展正在逐步加速，帶動周邊地價上揚。
值得一提的是，除了「地王」新光三越中山店外，「地后」的地帶亦相當吸睛，那就是位於西門路一段的新光三越新天地店，該區域的公告土地現值為每平方公尺34萬4000元（約114萬元），同樣顯示了強勁的商業潛力。
總的來說，台南市114年的土地現值公告不僅為投資者提供了重要的市場指標，也反映出台南市在各個角落持續增長的商業活力。隨著城市規劃與發展策略的朝向更高的目標邁進，未來的台南市可望成為更多投資者的首選地點。
