隨著台灣隊在世界12強棒球賽中成功奪冠，國人對於國球棒球的熱情再度高漲，掀起了廣泛的關注與討論。這一盛事不僅在運動界引起轟動，更影響到了台灣的房地產市場。除了台灣各地既有的棒球場外，以台北大巨蛋為名的全新棒球場成為了大家矚目的焦點，未來還將再增添兩座新棒球場，分別是位於台南安南區的亞太國際棒球訓練中心和屏東縣立國際棒球場。
根據台灣房屋集團趨勢中心的實價登錄資料分析，這三座棒球場周邊的房價表現各有千秋。首先，以亞太國際棒球訓練中心為例，其周邊的均價為每坪31.3萬元，這一數字不僅高出安南區的均價27萬元，漲幅達15.9%。台北大巨蛋周邊的房價則更為驚人，均價高達98.7萬元，超越信義區的均價9.7%。相較之下，屏東棒球場雖然位置偏遠，其周邊房價卻低於屏東市均價11.3%，顯示出該地區仍有潛在的發展空間。
對於這一現象，台灣房屋集團的執行長張旭嵐指出，棒球作為台灣的國球，相關的資源與基礎設施非常豐富，各縣市幾乎都有棒球場且周邊環境發展成熟，這使得棒球場的房市動態相對穩定。以台北大巨蛋為例，自去年落成以來，已經舉辦了多場中華職棒及國際賽事，吸引了逾140萬人次進場，對周邊商圈的經濟帶來了顯著的提振。
提到即將竣工的亞太國際棒球訓練中心，這座位於安南區史博館特區的球場，預計明年完工。該區因得益於北外環快速道路的便利交通，僅需15分鐘即可到達南科特區。周邊的和順工業區也為當地吸引了許多科技業工作者。在薛大川的分析中，他提到此地以透天住宅為主，而樓房產品則相對稀有。近期有名為「南科卓越城」的預售大案，推案量逾千戶，且有單戶成交破四字頭，高達1100至1500萬元的總價，使得該區的房價表現顯著回升。
再來看屏東縣立國際棒球場，該球場今年底將正式開工，周邊的均價為每坪16.5萬元，較屏東市的均價18.6萬元低出11.3%。張旭嵐指出，這座球場的地理優勢在於緊鄰未來的屏東高鐵站，將連接六塊厝車站及屏東科技園區。然而，由於目前屏東高鐵特定區尚在規劃中，周邊的房市仍顯得比較冷清，主要以透天型住宅為主，生活機能尚在發展中。
隨著國內棒球熱潮的興起，未來幾年內將有更多棒球場進行翻新與開放，其中新竹棒球場的改善工程正在進行中，預計2026年重新啟用。此外，苗栗縣唯一擁有棒球場的型態的大倫國中分校棒壘球場也面臨評估重建。隨著棒球風潮的回歸，新興與改善中的棒球場將再次成為投資者關注的焦點，未來的市場走勢值得期待。
