近日，聯聚文教基金會在台中國家歌劇院中劇院舉辦的「聯聚與談會」中，中台灣的知名建設企業聯聚建設董事長江韋侖，針對目前的房市情況及未來發展進行了精彩演講。身為建築業中的佼佼者，他對於市場的持續關注及其專業的見解引起了眾人的關注。江韋侖毫不避諱地表示，「央行政策100％是對的！」這是他對於中央銀行近期一系列不動產信用管制措施的強烈認可。
他指出，這些措施在實施後，預期將對房市產生「良性的調整」，有助於抑制過熱的房價。隨著房貸的興起，市場中出現了一種新的現象，部分豪宅的成交量受到限制，而定價在1千萬至4千萬的物件則有著明顯的成長空間。他提到，蛋黃區的房價在疫情後僅上漲了15%，而相對於蛋白區的100%漲幅，這讓許多年輕人在購房方面面臨更大的壓力。
針對即將到來的2025年，江韋侖認為，隨著政策的逐步調整，市場會有更加健康的發展。他指出，雖然聯聚建設的高資產客戶群對貸款的需求不如其他中小建商，但政策的改變還是會對企業有所影響。然而，這種衝擊的程度不會像市場上較大規模的項目那樣顯著，讓他對未來持謹慎樂觀的態度。
江韋侖強調，儘管房市風向逐漸轉向小坪數的產品，但聯聚建設將保持對大坪數住宅的專注，並且會在設計上強調合理的空間利用。他表示，「我們會繼續走大坪數的路線，但空間的設計一定要合乎邏輯。」這不僅展示了聯聚建設對市場需求的敏銳洞察，也顯示出他們追求實用性和舒適性的決心。
今年是聯聚建設創辦30周年，江韋侖對未來的展望充滿了熱情與信心。他表示，未來的發展將繼續借鑒和學習國際級的建築設計理念，提升自身的產品品質。在安全性及實用性等方面，他計劃進行更多的創新和升級，以適應市場變化，滿足客戶的期待。
隨著房地產市場的不斷變化，江韋侖始終堅信，合理的政策將引導市場走向健康的發展，對於未來的房市，他期待能與更多的消費者共同見證一個更加美好的居住環境。
