隨著新北市房市日益競爭，Yahoo奇摩房地產每週一推出的「房價狙擊手」提供了精確的房價趨勢觀察與分析，讓購屋者能夠把握第一手的房市交易信息。在當前房市熱潮中，鶯歌的鳳鳴重劃區正成為許多首購族與移居族的新寵，尤其相比於板橋和土城等地的房價，鳳鳴重劃區的房價更顯親民，吸引了不少有意進駐的買家。
鳳鳴重劃區最近迎來了台鐵鳳鳴臨時站的通車，這一交通利多對於當地的通勤族來說無疑是一大福音。每天大約有140班的區間車服務，使得從鳳鳴到台北等地的通勤變得更加便捷。更有捷運三鶯線預計在2026年通車的好消息，未來從鳳鳴到台北車站的時間將縮短至僅需35分鐘，讓這片重劃區的發展潛力不斷被看好。
鳳鳴重劃區面積約50.7公頃，位置緊鄰桃鶯路商圈，既具備純住宅的重劃區品質，又能夠滿足居民日常生活的各項需求。當地的房價相比於鄰近的北大特區少了300至400萬元，這在新北市的北二高生活圈中，實屬最具吸引力的選擇。即使是目前預售屋市場中，仍然有部分案例如3字頭的房源，其價格與其他區域相比毫不遜色，對於自備款有限的首購族而言，不失為一個理想的選擇。
根據資料，台鐵鳳鳴臨時站的啟用吸引了不少知名建商的目光，包括森聯、海悅、豐邑和新潤等企業，已經在該區域展開推案布局。四至五棟新建物正準備交屋，這些新住宅不僅提升了當地的生活機能，同時也增強了社區的吸引力。居民不僅能享受交通上的便利，還能接觸到舊市鎮的成熟商圈與學校資源，如鳳鳴國中，這無疑為家庭購屋者帶來了更高的生活質感。
永慶不動產的經理指出，鳳鳴重劃區目前的預售屋單價約在42至45萬元之間，占有不少小坪數的優質住房，例如2房的總價約在1300至1400萬元，3房則在1700至1800萬元左右。儘管四季度的成交量因政府打房政策而受到了一定影響，但當地的新房源仍在不斷吸引買家的目光。此地對於那些不需要車輛即可方便通勤的族群尤為吸引。
與此同時，舊市鎮的鶯歌火車站商圈，因發展已臻飽和，供給量相對較少，已成為在地買盤的主要市場。相較之下，鳳鳴重劃區則是個全新的選擇，不僅價格具競爭性，而且隨著交通基礎建設逐漸完善，未來的房價潛力無疑更具上漲的空間。
整體而言，鳳鳴重劃區憑藉其獨特的地理位置和發展潛力，正逐漸成為購屋者眼中的明珠。無論是首次購屋族還是希望移居的家庭，選擇鳳鳴都是用距離換取房價空間的一個理智之舉。隨著店家和服務配套的日益完善，相信在不久的將來，這片區域將會發展成為一個自給自足的生活圈，滿足居民對生活質量的期待。
