隨著央行於9月底推出第七波信用管制措施，台灣房市的買氣明顯減退，不過建商卻在此時迎來了申請建照的熱潮。根據內政部的數據，10月份全台住宅類建照核發數量達到12,628件，月增幅和年增幅分別達到30%和超過10%。這是自2020年以來同期次高的數字，顯示出士氣未因市場環境而消沉，反而出現了意外的活躍趨勢。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，在央行實施該被廣泛評價為“史上最嚴”的打房政策後，建照核准數量卻反而有所增加，這主要是因為建商在材料申請與計畫推進時，往往需要提早準備。而10月在傳統上也是接續暑假期間的小旺季，業者會抓住這一時期推案，尤其是自去年下半年以來，因新政策帶動的市場多頭走勢，使得不少建商在年末前不斷加碼推案以期獲得回報。
回顧六都的建照核發情形，無論是10月份的單月數據還是前十個月的總計，桃園市與台中市的增幅最為明顯。賴志昶分析，桃園的建照量大幅上升主要因為北部高房價引發的“脫北者”效應，推動了該地區相對親民的房價，使得開發商積極進駐各重劃區。桃園不僅吸引了北部的買家，同時也為開發商提供了豐富的可能性。
台中市則自疫情以來成為許多建商的熱爭之地，從西屯、南屯等核心區域到海線、南台中等周邊區域，都能看到知名開發商的開發計劃。台中市民享有的捷運便利，加上周邊的新開發計畫，持續吸引著各方資金和人才的流入，使得這裡的房市成為建商角逐的重點。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，建照的增減反映了新案市場的供給狀況。去年底至今年上半年，因為市場氛圍的轉變和新政策推動了投資者的買盤，這波推案熱潮漸進至蛋白區與蛋殼區。但在政府政策加強打房、限制貸款與開發期限等多重壓力下，開發商若資金不足就有可能陷入困境。因此，在選擇房地產投資時，消費者應該更加關注建商的信譽與品牌實力，尤其是在市場波動劇烈的環境中，莽撞的投資可能會帶來不可預期的風險。
