台北市北士科的新建住宅項目「樺輝沐畇」於今日舉行了盛大的開工動土典禮，這一重要時刻由樺輝建設董事長侯榮華和創意家行銷董事長王明正共同主持。此次開工儀式不僅象徵著該住宅項目的正式啟動，亦顯示出開發商對於未來市場的信心與期待。
「樺輝沐畇」自六月開賣以來，銷售情況相當亮眼，至今已成交七成，顯示出強勁的市場需求。然而，由於中央銀行近期實施的第七波不動產信用管制政策，成交速度有所放緩，開發商表示面對這一挑戰，明年將會更為積極推案，以應對市場的變化。
該項目計劃興建一棟地上14樓、地下4層的RC結構住宅大樓，總基地面積達752.03坪，涵蓋104戶住家及4戶店面，主要坪數為31、34、39和44坪，旨在提供優質的生活空間，並引入水岸灣區的優美環境。根據公開的銷售數據，該項目的總銷售金額預計達45億元，並已顯示出健康的銷售進度。
根據創意家行銷副總經理柯仲武的介紹，該案自七月開賣以來，原先在六月底至七月初的熱銷情況令人鼓舞，當時每周可達成交七、八戶。然而，自九月中旬以來，受政策影響，成交量明顯下滑，目前平均每週僅能成交一至兩戶。至今，該案累計已售七成，單坪成交均價約105萬元，實際成交價則在96.3萬元至106.2萬元之間。
目前，市場對於明年房市的走勢頗為關注，柯仲武強調，儘管市場在今年上半年經歷了前所未有的熱度，隨著央行打房政策的實施，預期將在接下來的半年內見到一些政策效果。儘管建築成本仍然高企，房價大幅下滑的可能性不大，但對於經濟實惠的住宅項目，市場仍會提供一定的需求。
展望2025年，創意家計畫將在雙北市及台南推出超過千億元的新案，以滿足日益增長的剛性需求，並預期在農曆年後，市場會逐步回暖。柯仲武表示，關鍵是購屋客戶能否回到市場上，隨著市場環境的改善，成交量也有望緩步增長。
「樺輝沐畇」的啟動不僅為台北市的房市帶來新的機遇，同時也彰顯了開發商對於未來市場的高度信心。隨著案子的推進，期待能夠為更多家庭帶來美好的居住體驗。
