新竹地區的房市在近年來持續呈現上升態勢，特別是竹北高鐵特區和關埔重劃區兩個地區，因其獨特的地理優勢和日益完善的生活機能，吸引了許多科技人才和購房者的目光。根據信義房屋的專家分析，這兩個區域的發展不僅各具特色，更在未來擁有廣闊的成長空間。
在竹北高鐵特區方面，信義房屋竹北高鐵店專案經理李記鋒詳細介紹了該區的變化。過去四到五年，高鐵周邊的土地陸續標售完畢，現有的建案亦接近完工，顯示出該區的房市活力。隨著富邦銀行、台灣銀行、中國信託等多家金融機構以及多家科技企業進駐，竹北高鐵特區的商業藍圖逐漸成形，生活機能日益豐富。李記鋒提到，近來有些小坪數的建案成交價已經出現每坪九字頭的價格，市況表現強勁，顯示出市場的熱度。
竹北高鐵特區的優勢不僅限於交通便利，區域內的產業聚集效應也不容小覷。大型科技企業如聯發科、瑞昱半導體和慧榮科技不斷進駐，形成了一個完整的科技產業鏈。此外，台大生醫園區的相關企業進一步提升了該區的產業競爭力，形成了竹科效應的良性循環。李記鋒強調，這些高資產族群的移入不僅提升了地區生活機能，也極大地推動了當地的經濟發展。
交通建設方面，竹北的高鐵橋下道路已經於今年通車，這一舉措有效縮短了往返竹科的通勤時間，極大地改善了居民的生活便利性。此外，高鐵特區的綠地覆蓋率高，環境優美，資源逐漸豐富的周邊商業設施也將大大提升居民的生活品質。未來，高鐵站二號出口的「宏匯未來之星」計畫，將對於生活機能的提升再下一城，該區預計規劃出5公頃的商場和商辦空間，將為區域發展注入更多活力。
與此同時，信義房屋光埔特區店經理林詩偉指出，關埔重劃區同樣擁有不容小覷的優勢。該區的地理位置鄰近竹科，不僅通勤方便，且生活機能也相當完善。關埔區享有新竹市的國高中學區資源，且多數學校並未受總量管制的限制，因此在學區方面相對竹北更具競爭力。林詩偉指出，關埔區的房價相對於竹北更為親民，例如兩房住宅的總價大約在2000至2300萬新台幣之間，並以每坪八字頭的單價，受到竹科首購族的青睞，讓他們能夠在此置產。
關埔重劃區的成熟商圈和多家IC設計公司的進駐進一步促進了當地的科技產業聚集與就業機會。林詩偉強調：「新竹市仍然是園區就業人口的大本營，而關埔區憑藉其獨特的地理位置和完整的生活配套，展現出無可替代的優勢。」這裡的買方主要為園區背景的年輕家庭，他們也愈加關注這兩個區域的便捷交通和良好學區。
未來展望方面，林詩偉認為竹北高鐵特區和關埔重劃區各具發展優勢。竹北高鐵特區擁有較大的開發潛力，尤其是北側的璞玉計畫和東側的東海農地，使得未來的發展具有高度的彈性。而關埔區的二期重劃區也將在不久的將來迎來新的發展契機。在新竹市區完整的生活圈優勢與優質學區的加持下，未來這兩個區域將攜手為竹科族群提供更為優質的居住環境。
