隨著新青安優惠房貸政策的實施進入尾聲，社會上對於這項政策的正反評價逐漸浮出水面，引發廣泛討論。根據財政部長莊翠雲的最新表態，該政策將於2026年七月底到期，明年政府將評估是否延長這項政策，這一決定對許多渴望擁有自住房屋的年輕人來說意義重大。
新青安優惠房貸自推出以來，吸引了大量申請者，十個月內就有6萬家庭參與，並累積超過4000億的貸款額度，這使得核貸戶在成屋市場的總交易量中佔據了約20%的份額。雖然這一政策初衷在於減輕年輕家庭的住房負擔，但卻在無形中推高了房市，造成成屋房價上漲約10%。最初期望透過補助獲得居住保障的年輕人，如今卻面臨補助不及漲幅的窘境，讓不少人感到失望。
專家指出，從政策的受益者來看，除了呼應政策目的的年輕買房族外，建商和轉租的投資客也獲益良多。房市專家李同榮分析，這一政策在一定程度上刺激了住宅建設的需求，讓建商和售屋者迎來了難得的商機。然而，正因如此，許多年輕人卻未能如願以償。那些尚未購屋的年輕人對日益上漲的房價感到焦慮不已，而已經購屋的年輕家庭則面臨著補助不足以彌補漲幅的事實，這顯示出新青安政策的兩面性。
財政部在2024年中將進行政策修正，希望透過調整來改善現存的問題。莊翠雲強調，新青安的出現確實是針對年輕人購房困境的重要政策，但在執行過程中出現的亂象和意外結果也促使政府必須重新檢視整個政策架構。如果未來的討論能夠圍繞如何真正解決年輕人的住房問題展開，就有可能為這一市場帶來持續的正向影響。
在未來的數月中，伴隨著市場動向的變化，無論新青安政策是否得以延長，都將是年輕人、建商以及政策制定者三方共同關注的熱點話題。在這一關鍵時刻，各方的聲音和意見如何交織，將成為影響未來房市走向的重要因素。
