近年來，新竹地區的房地產市場持續上升，吸引許多購屋者的目光。其中，竹北高鐵特區與關埔重劃區可說是最受矚目的兩大重點地區，吸引了不少在竹科工作的高科技人才選擇於此置產。根據房地產專家的分析，這兩個區域各有其獨特的魅力與優勢，未來的發展前景值得期待。
信義房屋竹北高鐵店的專案經理李記鋒指出，竹北高鐵特區在過去四到五年的時間裡，周邊的土地標售已基本完畢，現在的建案進度也接近完工。隨著文興路二段逐步發展，富邦銀行、臺灣銀行、中國信託、玉山銀行、新光銀行等多家銀行以及科技大廠的進駐，該區域的商業藍圖已逐漸形成。特別是在今年中以來，多個小坪數的建案成交價已經達到每坪9字頭，這無疑顯示出市場的購買熱情相當強勁。
竹北高鐵特區的優勢不僅在於其便捷的交通，還有產業連結的效果。隨著聯發科、瑞昱半導體、慧榮科技等多家科技知名企業的落地，形成了一個完整的產業聚落。李記鋒分析，這些高資產族群的進駐，進一步放大了竹科的效應，為當地帶來了大量的人口紅利。在交通建設方面，竹北高鐵橋下道路的通車也大幅縮短了居民往返竹科的通勤時間。同時，這裡的綠地覆蓋率高，環境也相當優美，未來高鐵站二號出口的「宏匯未來之星」計畫將規劃出5公頃的商場及商辦空間，進一步完善生活機能。
另一方面，信義房屋光埔特區店的經理林詩偉提到，關埔重劃區憑藉其接近竹科的地理優勢，通勤便利，且生活機能日漸成熟。關埔區享有新竹市的國高中學區資源，多數學校並未實施總量管制，這使得該區在學區競爭上佔有一定的優勢。此外，關埔區的房價相對親民，2房的總價約在2000到2300萬元的範圍，主打8字頭的單價，成為不少初次購屋者的首選。
林詩偉強調，關埔重劃區依託於新竹市的發展基礎，擁有成熟的商圈。隨著多家IC設計公司進駐關新路與公道五路，該區也在逐步形成科技產業聚落，為在地居民創造了豐富的就業機會。他指出，新竹市是園區就業人口的主要集中地，關埔區具備地利之便，加上完整的生活配套，是一個不可或缺的選擇。
在購屋族群的需求上，這兩個區域的買家多數為具備高科技園區背景的家庭。年輕夫妻通常偏愛竹北高鐵區，因其相對較新的建築以及規劃方正的街廓；而有學齡子女的家庭則更加青睞於關埔區，主要是因為新竹市的優質學區及便捷的通勤條件。
展望未來，林詩偉認為這兩個區域各展所長，將形成良好的互補關係。竹北高鐵特區擁有較大的發展潛力，包括北側的璞玉計畫以及東側的東海農地，具備更大的發展彈性；關埔區則有二期重劃區在待開發，加上新竹市完整的生活圈及優質學區的支持，這兩個區域在未來有望共同發展，為竹科族群提供更高品質的居住選擇。
