根據標普道瓊指數公司（S&P Dow Jones Indices）於10月31日公布的最新數據顯示，美國的房價增長速度正在減緩。10月份，標普 CoreLogic Case-Shiller全國房價指數年增幅為3.6%，比9月的3.9%有所下降。這一趨勢反映出美國房地產市場出現了買家價值洽談能力增強的情況，這也是房價增長減幅的主要驅動因素。
這項數據是針對截至10月份的三個月期間進行的分析，而在這段時間內，30年期固定抵押貸款利率曾一度跌至兩年來的低點，隨後又出現回升。儘管借貸成本增加，市場上房源的供應相對充裕，讓買家有更多選擇的同時，也使得他們在價格議定上擁有更多的發言權和議價能力。
儘管增長速度有所放緩，整體的全國房價指數依然持續創下歷史新高，這已是指數連續第17個月保持在高位。標普道瓊指數公司的大宗商品、實物和數位資產主管Brian Luke在一份聲明中指出，“根據涵蓋大選前的最新數據，我們的全國房價指數顯示出持續的改善，這表明市場在不斷調整和適應。”
同時，標普 CoreLogic Case-Shiller的數據還顯示，在10月份的20個主要城市，房價指數年增幅為4.2%，這一增幅略高於市場預期的4.1%，但低於前一個月的4.6%。其中，紐約市以7.3%的漲幅位居全美年度增幅的首位，顯示了該城市房地產市場持續強勁的需求。
此外，按月來看，10月份20個城市的房價指數報告顯示，月增幅為0.3%，這一數據也略高於市場預期及9月份的0.2%。這些數字的變化顯示出即便在市場環境調整的情況下，房地產市場仍然保持著穩定的增長基本面，反映出住房需求的韌性。
透過以上數據可以看出，美國的房地產市場正處於一個微妙的轉型過程中，供需關係的變化使得買家在選擇上有了更多空間，也促使賣方開始考慮更具競爭力的定價策略。隨著市場持續調整，未來幾個月的走勢將持續受到關注，尤其是在即將舉行的選舉及其他宏觀經濟因素影響下。
