花蓮市福德段的開發計畫引起了當地攤商的廣泛關注與討論，這片面積達1萬9537平方公尺的土地，坐落於重慶市場和東大門夜市的附近。花蓮縣政府計畫在此新建一座名為「福德市場」的綜合設施，該市場的第一層將用作商場，而二樓及以上則將設置為旅館，以期游客的住宿需求。然被質疑的是，市場與夜市的鄰近可能會對在地攤商的生意造成擠壓，導致競爭加劇。
自2012年以來，縣政府已經推進了南濱夜市的遷移計畫，並投入近1.16億元購進福德段的國有土地，最初是希望能為攤商提供一個更好的經營環境。隨著東大門夜市的興建完成，當時的攤商已經全部遷至新地點。然而，福德段的土地一直閒置，並成為重慶市場和東大門夜市的臨時停車場。此情況也使得當地商圈的整體活力受到影響。
儘管縣府對福德段的開發規劃已久，但進展緩慢，促使審計部提出改善建議。自2017年起，觀光處開始規畫以BOT模式來引入業者興建新市場，並同意相關廠商可以申請多樣化的經營目標，包括經營旅館，許可年限長達50年，這讓一些當地攤商對未來的生意感到憂心。他們擔心市場的開設會使競爭加劇，尤其是在相同地區、相似產品之間的價格競爭可能會導致整體收益的下降。
而對於新市場對於生意的影響，重慶市場主委陳愛玲表示，新市場的開設無疑會對現有攤商帶來打擊。她指出，與其將重心放在新市場的建設上，不如先優化現有市場的設施，並借鑑外縣市的成功經驗，規劃出具有特色的市集，以吸引更多的人流。她認為，待市場人氣穩定後，再啟動未來的建設計畫也不遲。
對於東大門夜市的主委沈英基來說，另一個需考慮的重要問題是停車空間的不足。他指出，夜市周邊已經很缺乏停車設施，未來若建設新的商場，若不配合添加立體停車場的計劃，將會進一步影響到夜市的生意。
縣府對未來的市場運營方向進行了清晰的規劃，斥資建設的市場將會朝現代化的零售模式發展，提供新鮮食材和日常生活用品，與周邊的傳統市場及夜市形成清晰的客群區別。然而，考量到市場的財務自償機率較低，縣府希望結合旅館經營模式以提高財務的可行性，但目前這僅處於規劃階段。
縣府強調，未來將會對進行市場合作的廠商進行審慎的選擇，並提供必要的支持與指導。如果在招商過程中未能吸引到合適的業者，他們將會進一步擴大宣傳，免除民眾及潛在投資者的疑慮，以確保「福德市場」的成功運營，並實現與周邊攤商的和諧共存。
