近日，關於預售屋坪數不足的問題引起了許多購屋族的關注和討論。一名女網友在Dcard上分享了她的親身經歷，表示自己即將交屋的房產在經過專業驗屋公司的測量後，實際坪數竟然低於合約中標示的數字。這讓她不禁對建商的誠信產生疑慮，也對未來的房產交付充滿了疑惑和擔心。
根據該網友的描述，她在購買預售屋時已與建商簽訂了正式合約，合約中明確規定若房屋的實際坪數低於標示的某個比例，建商需負責進行「找補」。不過，在邀請驗屋公司為自己的新成屋進行檢查後，她驚訝地發現驗屋報告所示的室內實際坪數顯著偏低，這不僅令她感到意外，更督促她去了解交屋流程中建商的責任。
她提到，從網上得知，建商在交屋時應提供來自地政事務所的丈量結果，於是她不禁疑惑：“難道不需要自己再找地政事務所進行丈量嗎？”隨著疑問的增加，她開始質疑建商所聘用的地政士的可信度，擔憂他們可能會對丈量數據進行篩選或操控，讓購屋者無法獲得真實的坪數資訊。此外，她也在思考，究竟哪個單位提供的丈量數據具備法律效力，是否有必要再找第三方進行確認。
此貼文吸引了許多網友的普遍關注，隨後出現許多內行人士出面解釋。網友們指出，驗屋公司所測量的是室內實際坪數，而購屋者在合約中所述的坪數常常是牆心到牆心的計算，這其中牆壁的施工厚度將直接影響到最終的室內實際坪數。此外，對於公設坪數，網友也補充說明，這是根據整個建案的公設進行綜合計算，因此驗屋公司給予的數據僅能作為參考。
網友們還提醒，購屋者在新建物交屋時，建商會取得使用執照，且此時地政事務所將首次對建物進行丈量並核發權狀。因此，購屋者可以通過比對權狀和合約中的坪數來確認實際情況，過戶時也會根據使用執照的內容進行，因此對於建商聘用的地政士的信任問題，相對來說不必過度擔心。
這一話題的熱烈討論，不僅引發更多人對於購房時應注意的細節的重視，也反映出現今房地產市場中購屋者所面臨的種種挑戰。對於即將交屋的購屋者而言，了解並確認每一個細節，才是保障自身權益的關鍵。
