隨著科技產業的進駐以及重劃區的開發，近年來高雄市的購屋需求穩定增長，吸引了不少建商積極推出各類房產案，導致房價持續走高。根據永慶房產集團的數據分析，今年的實價登錄交易顯示，高雄市中古屋與預售屋的每坪成交均價之間的差距，不僅有所擴大，更是高達六成以上。其中，小港區、前金區和鼓山區被指為單坪價差最高的三個行政區，每坪價格的差異甚至可達十萬元之多。對於首購族和小資族而言，考慮性價比高的中古屋或許是一個不錯的選擇。
在小港區，中古屋的價格和預售屋之間的差距達到67%，成為高雄市內差距最大的區域。根據台慶不動產小港漢民康莊加盟店的經理麥家豪介紹，小港區擁有南部重要的小港國際機場以及多個工業區，能夠提供的住宅用地相對稀少，加上就業人口的龐大需求，讓這裡的剛性需求更加明顯。他指出，近期隨著捷運紅線延伸至林園工業區，以及預計到2035年將完成的機場擴建計畫，都將進一步提升當地的就業機會，讓稀缺的住宅資源變得更加搶手。
當前，小港區的中古屋主要是屋齡20年以上的大樓和透天厝，單坪均價約在15至20萬元之間。相對於預售屋直接衝上三字頭的價格，小港區的中古屋則因其經濟實惠而成為許多購屋者的首選。此外，由於該區域的租屋市場也相當活躍，租金水平已與市區相當，這使得許多屋主即便不住在當地，也選擇將房屋出租，進一步加劇了中古屋的供需緊張。
同樣，位於高雄市中心的前金區也展現了類似的市場現象。根據永義房屋高雄八德站前加盟店的店長黃建凱的分析，這裡的中古屋與預售屋之間的單坪價差也達到65%。前金區擁有多個政府機關、文教設施以及大型商圈，生活便利性頗高，由於發展較早使得土地越發稀缺，近期不少建商整合土地進行危老重建，從而推出新建案。捷運紅線和橘線交匯，便捷的交通吸引了大量購屋族前來置產。
在建築老舊的前金區，30年以上的中古屋每坪價格維持在30至35萬元之間，相對於站上五字頭的預售屋，無疑形成了競爭力較強的選擇。該區的優越地理位置，加上良好的生活機能，使得越來越多的首購族及小資族將目光投向這裡，特別是在住宅供給已經極為有限的情況下，中古屋的市場需求預計將持續增長。
而在鼓山區，受益於近年來高雄熱門的農16和美術館重劃區，這里同樣出現了59%的中古與預售價差。根據永慶不動產高雄美術青海加盟店的長謝絲淇的介紹，鼓山區因為擁有許多大型公園及各大商圈，生活機能十分優越，加上捷運紅線及輕軌的便捷交通，使得該區的房市發展潛力無限。她指出，鼓山區內的中古屋價格兩極分化，重劃區內的房屋每坪均價已突破40萬元，而重劃區外的價格則在20-30萬元之間，這樣的價格差異讓不同需求的購屋族皆能找到適合的選擇。
永慶房產集團的副理陳金萍提到，近年高雄市在科技園區、交通網絡等各方位題材豐富的背景下，房市具備穩定成長的潛力。面對不斷上漲的房價，對於預算有限的首購族和小資族來說，性價比高的中古屋無疑是更為受青睞的選擇。不僅如此，中古屋通常還具有如公設比低、室內坪數大等優勢，因此，他們首先需要評估自身的財務情況，以免在購房後因房貸壓力而影響到生活品質。
